Переїзд у новобудову: що врахувати

Переїзд у новий ЖК відрізняється від переїзду в стару багатоповерхівку: охорона, перепустки, регламент користування вантажним ліфтом і свіжий ремонт, який шкода дряпати. Розповідаємо, що врахувати, щоб заїзд у новобудову пройшов без конфліктів з ОСББ і без слідів на новій підлозі.

Дізнайтесь регламент ЖК заздалегідь

У новобудові переїзд зривається не через речі, а через бюрократію на в'їзді. Зателефонуйте адміністратору ЖК за 2–3 дні до дати — це знімає майже всі проблеми в день переїзду. З'ясуйте:

• Чи потрібна заявка на в'їзд вантажного авто і за скільки днів її подають. У багатьох ЖК — за добу, у деяких за три.
• Які дані вносити в заявку: марка, державний номер, габарити. Ми надаємо їх одразу при замовленні.
• Чи працює вантажний ліфт і чи треба його бронювати по годинах. У щойно зданих будинках його часто ще не запустили.
• Години для переїздів і тиші — у частині комплексів переїзди дозволені лише з 9:00 до 20:00.
• Чи потрібні перепустки для бригади й де можна поставити авто — двір може бути перекритий будівельною технікою або мати обмеження по вазі на плиті паркінгу.

Вантажний ліфт — ваш головний ресурс

Уточніть габарити кабіни: у типовому вантажному ліфті (2.1×1.1 м) диван 2.4 м може не поміститись — тоді великі меблі поїдуть сходами, і це варто закласти в час і бюджет. Якщо ліфт ще не введений в експлуатацію (буває в щойно зданих секціях), про підйом сходами треба знати до приїзду бригади.

Захист свіжого ремонту

Місця спільного користування в новобудові здаються в чистовому вигляді, і за їх пошкодження керуюча компанія виставляє рахунок — власнику квартири, а не перевізнику. Тому бригада:

• застеляє підлогу в коридорі, ліфті й ліфтовому холі картоном або оргалітом;
• закриває дверні прорізи й кути мʼякими накладками;
• заносить меблі в упаковці й розпаковує всередині квартири, нічого не тягне волоком;
• працює в чистому змінному взутті або бахілах.

Якщо ви переїжджаєте самостійно — зробіть те саме: гофрокартон у ліфті коштує копійки, подряпаний ліфт — кілька тисяч гривень.

Паркування та розвантаження

У нових ЖК двір часто закритий для авто. Варіанти: замовити тимчасову перепустку для вантажівки, розвантажитись біля шлагбаума (додайте час на пронос) або узгодити заїзд на підземний паркінг — туди проходить авто до 2.1–2.2 м заввишки, тобто каблук чи низька газель.

Що ще врахувати

• Сусіди з ремонтами: вантажний ліфт може бути зайнятий будівельниками — бронюйте конкретне вікно
• Немає поштової скриньки/дзвінка — лишіть бригаді точний номер квартири й телефон
• Скло і дзеркала для шаф часто довозять окремо — сплануйте другий рейс одразу

Ми щотижня заїжджаємо в нові ЖК Києва — від Осокорків до Виноградаря — і знаємо регламенти більшості комплексів. Замовте переїзд у новобудову — врахуємо все за вас.

Підйом без ліфта: як рахувати

У новобудові на етапі заселення це звичайна ситуація. Окремої плати «за поверх» немає, робота рахується за часом, але час залежить від поверху дуже помітно.

• До 3 поверху — плюс 15–30 хвилин до загальної роботи.
• 4–7 поверх — плюс година, і варто додати одного вантажника.
• Вище 7 поверху — розумніше дочекатися ліфта або розбити переїзд на два заходи.

Практична порада: якщо ліфт запускають за графіком, поставте переїзд саме на цей час. Різниця у вартості — одна-дві години роботи бригади.

Що залишається після заселення

Про це майже ніхто не думає заздалегідь, а потім воно лежить у коридорі тиждень: картон від меблів і техніки, стретч-плівка, пінопласт, обрізки від ремонту.

Після заселення в трикімнатну квартиру цього набирається на повну Газель. Скажіть менеджеру при замовленні — заберемо упаковку тим самим рейсом, це дешевше за окремий виклик.